Het Energieprestatiecertificaat Niet-Residentieel of kortweg EPC NR bestaat uit twee delen: een energiescore en een energielabel:
- De energiescore is de hoeveelheid energie die een gebouw nodig heeft per vierkante meter. Dingen zoals isolatie, de isolerende waarden van ramen en deuren en de technische installaties beïnvloeden deze score.
- Het energielabel toont het aandeel hernieuwbare energie dat een gebouw gebruikt. Het wordt berekend op basis van het werkelijk energieverbruik, zowel hernieuwbaar als niet-hernieuwbaar. Het label vertelt dus hoe energiezuinig een gebouw is en wordt weergegeven van A tot G. A is het meest energiezuinig en G het minst. Als dit niet te berekenen is, dan krijg je label X.
Het EPC NR is een dynamische tool die de evolutie van een niet-residentiel gebouw (kantoren, scholen, winkels, enz. …) naar een langetermijndoelstelling weergeeft. Het certificaat helpt eigenaars en gebruikers bewust te worden van hun energieverbruik, de huidige stand van zaken en mogelijke knelpunten waarop verbetering mogelijk is, zoals bijvoorbeeld isolatie. Het uiteindelijke doel is koolstofneutraliteit. Een koolstofneutraal gebouw is een gebouw waarvan de CO2-uitstoot tot nul is gereduceerd door energiebehoeften te verminderen en ervoor te zorgen dat aan de resterende energiebehoeften wordt voldaan met hernieuwbare energiebronnen. Tegen 1 januari 2050 moet el niet-residentiel gebouw koolstofneutraal zijn. Ieder gebouw heeft dan een energielabel A en een hernieuwbaar energieaandeel van 100%.
Voor het uitreiken van het EPC NR worden niet-residentiële gebouwen opgedeeld in kleine NR gebouwen (bruikbare vloeroppervlakte kleiner dan 1.000m2) en grote NR gebouwen (bruikbare vloeroppervlakte vanaf 1.000 m2). Voor grote gebouwen was het al vanaf 1 januari 2025 verplicht om te beschikken over een EPC NR. Vanaf 1 januari 2026 geldt deze verplichting ook voor kleinere NR gebouwen.
- Sinds 1 januari 2023 is het reeds verplicht te beschikken over een EPC NR bij verkoop, erfpacht, opstalrecht of het afsluiten van een nieuw huurcontract.
- Sinds 1 januari 2024 moeten alle grote gebouweenheden van publieke en overheidsgebouwen beschikken over een EPC NR.
- Sinds 1 januari 2025 moet elke grote niet-residentiële eenheid met een bruikbare vloeroppervlakte groter dan of gelijk aan 1000 m2 beschikken over een EPC NR.
- Vanaf 1 januari 2026 moet elke grote niet-residentiële gebouweenheid met een bruikbare vloeroppervlakte kleiner dan 1000 m² over een EPC NR beschikken, ongeacht verkoop (en andere overdrachten) of verhuur.
Opstellen van een EPC NR
Het opstellen van een EPC NR is niet eenvoudig. Je schakelt dus best een expert in een grondige en efficiënte keuring van jouw niet-residentiële pand. Die analyseert tijdens een plaatsbezoek zorgvuldig alle nodige parameters om een nauwkeurig beeld van de energieprestaties en hernieuwbare energie te verkrijgen. Deze gegevens worden ingevoerd in een officiële databank waarna een volledig EPC NR-verslag opgesteld wordt.
ACEG gaat nog een stapje verder in de ondersteuning. Je kent het bedrijf waarschijnlijk het best als controleorganisme als het om veiligheid van structuren en (elektrische) installaties gaat op evenementen, maar het bedrijf doet veel meer dan dat. Het beschikt ook over een professioneel team energiedeskundigen type D en diepgaande kennis over de wet- en regelgeving terzake. Hun experts zorgen voor de verzameling en verwerking van verbruiksgegevens en houden jouw EPC NR up-to-date. Daarnaast begeleidt het bedrijf je in het proces om een beter energielabel te verkrijgen, zodat je niet alleen voldoet aan de huidige wetgeving, maar ook de energieprestaties en het aandeel hernieuwbare energie van jouw pand verder optimaliseert voor de toekomst.
—
Image by rawpixel.com on Freepik
